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楼市火热 万科恒大2月销售额猛增

作者:admin 来源: 日期:2016-11-7 17:09:20
楼市火热 万科恒大2月销售额猛增 2015年,万科A(000002)、恒大地产(03333.HK)分别夺得地产销售冠亚军,新年伊始,这两大巨头依然势头凶猛。
  恒大地产和万科是风格颇为不同的两家公司,2月份激进的恒大地产销售金额已经基本和万科持平,显示出地产处于上升期时,激进策略更占优势。
  万科昨晚发布公告,2月份销售金额160.3亿元,同比增长91%。恒大地产2月销售152.3亿元,同比大增191.2%。恒大地产销售金额增速更快,所以才能追赶地产龙头万科。
  从销售均价上看,恒大地产完全是靠量大取胜。恒大地产2月份合约销售面积约为177万平方米,合约销售均价为8605元/平方米,销售面积及销售均价同比分别增148.2%及17.3%。
  万科2月份销售面积119.6万平方米,同比增长58%,销售均价为1.34万元/平方米,比恒大地产销售均价贵55.75%。
  恒大地产和万科一样,都擅长在非核心地段大面积拿地,两者都是快速开发快速销售,追求周转速度,不过恒大地产地段更为偏僻,而且在二三线城市拿地更多。
  2016年前两个月,两家公司都取得良好业绩,比如万科累计实现销售面积305.9万平方米,增长12.6%,销售金额416.2亿元,增长31.7%。而恒大地产累计合约销售金额约为364.7亿元,累计合约销售面积约为422.2万平方米,同比分别增长116.6%、89.9%。
  万科公告还显示,1月份销售简报披露以来公司新增加项目13个,新增物流地产项目2个,其中西南地区1个,位于昆明,8个位于东南沿海和长三角,2个项目位于东北省会城市,还有北京、天津各1个项目地块,2个物流地块都位于浙江,万科一直号称聚焦住宅,此次拿物流地块还比较鲜见。
  万科拿地主要集中在一二线城市,还有部分三线城市也是省会城市,最近长三角地区出现购房热和房价暴涨,地产公司又有了拿地补库存需求。
  中原地产研究部统计数据显示:1月份20大标杆房企合计拿地金额突破了441亿元,继续维持高位,房企拿地主要集中在一二线城市。证券时报记者 余胜良